房子的(de)安全問題非同小可，因我(wo)國是地震頻發(fa)國，房子的(de)抗(kang)(kang)震能力是最重要的(de)。而想了(le)解房屋的(de)抗(kang)(kang)震性(xing)能，就必然需要進(jin)行一(yi)次房屋抗(kang)(kang)震鑒定。抗(kang)(kang)震鑒定作(zuo)為檢驗房屋質量的(de)一(yi)種方式，抗(kang)(kang)震鑒定通常要比房屋安全鑒定、完損檢測等其它質量檢測費用高很多，流程也(ye)比較(jiao)復(fu)雜，周(zhou)期(qi)較(jiao)長。那么抗(kang)(kang)震鑒定是什么呢？

根據(ju)(ju)《現有建筑抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)與(yu)加固(gu)規程》，抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)是指通(tong)過檢查(cha)現有建筑的(de)(de)設(she)計、施工質量和現狀，按規定(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)設(she)防(fang)要(yao)求(qiu)，對其(qi)(qi)在抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)作用下(xia)的(de)(de)安全性(xing)進行評(ping)估。簡(jian)單來說就是通(tong)過現場檢測(ce)(ce)、結構分析等(deng)，根據(ju)(ju)規定(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)設(she)防(fang)標準，評(ping)定(ding)(ding)(ding)(ding)建筑物在規定(ding)(ding)(ding)(ding)強度地(di)震(zhen)(zhen)(zhen)作用下(xia)的(de)(de)安全性(xing)，即評(ping)定(ding)(ding)(ding)(ding)現有房(fang)(fang)屋能夠(gou)抵抗(kang)幾級(ji)地(di)震(zhen)(zhen)(zhen)。廣東(dong)方(fang)十檢測(ce)(ce)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)機構可以辦理建筑抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)報告，尤(you)其(qi)(qi)是學(xue)校、幼(you)兒園等(deng)公共(gong)場所，這(zhe)些地(di)方(fang)人員(yuan)流(liu)動較(jiao)大，另(ling)外學(xue)生學(xue)習環(huan)境的(de)(de)安全也要(yao)重視。委(wei)派鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)人員(yuan)去現場開展抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒(jian)(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)(ding)工作。通(tong)過相關的(de)(de)儀(yi)器設(she)備檢測(ce)(ce)房(fang)(fang)屋的(de)(de)結構布局(ju)等(deng)情況并詳細記錄，根據(ju)(ju)檢測(ce)(ce)數據(ju)(ju)建立計算模(mo)型驗(yan)算抗(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)能力，報告周期(qi)一般在15天(tian)左右。

所有正在使用(yong)中的建(jian)筑(zhu)和(he)將要改建(jian)的建(jian)筑(zhu)都(dou)(dou)適用(yong)于抗(kang)震鑒定(ding)評定(ding)其(qi)抗(kang)震能力，無(wu)論是工業建(jian)筑(zhu)、商業建(jian)筑(zhu)、學校(xiao)和(he)歷(li)史建(jian)筑(zhu)，都(dou)(dou)要進行抗(kang)震鑒定(ding)。尤其(qi)是需(xu)要對建(jian)筑(zhu)物(wu)進行改造施工工程(cheng)，都(dou)(dou)要確定(ding)其(qi)改造方案是否可行，否則(ze)房屋相關手續(xu)都(dou)(dou)無(wu)法(fa)辦(ban)理。

在很多人(ren)(ren)看來，房子抗(kang)震(zhen)鑒定是一件(jian)沒必要做的(de)事情，還有些人(ren)(ren)甚至認為這(zhe)是一筆不劃算的(de)買賣，但真正(zheng)知道(dao)抗(kang)震(zhen)鑒定作(zuo)用(yong)的(de)人(ren)(ren)，都知道(dao)房屋(wu)抗(kang)震(zhen)鑒定在房屋(wu)安全管理(li)中具有重大(da)作(zuo)用(yong)。

1、為(wei)落實(shi)防震(zhen)(zhen)工作方針，降(jiang)低地(di)震(zhen)(zhen)災(zai)害和(he)財(cai)產損失，對既(ji)有(you)建筑物(wu)的(de)抗(kang)震(zhen)(zhen)性能進行評估，能夠為(wei)抗(kang)震(zhen)(zhen)設防要求不合格(ge)的(de)建筑物(wu)提供(gong)抗(kang)震(zhen)(zhen)加固(gu)或采取其它防震(zhen)(zhen)減災(zai)措施參考。

2、建筑(zhu)物未經抗震設防(fang)或抗震加固。

3、對建(jian)筑(zhu)物(wu)進行改造、擴建(jian)、加層等(deng)涉及改造結構的(de)施(shi)工，會對建(jian)筑(zhu)物(wu)的(de)整體抗震能力(li)產生一(yi)定的(de)影響。

4、在使用過(guo)程中遭受破壞性地(di)震、洪水、風暴、火災等災害，造成結構局部倒塌、裂縫或(huo)抗(kang)震性能嚴重(zhong)損(sun)害等。