隨著社會的(de)(de)發展，城市建設房(fang)子(zi)越造越多，房(fang)屋質(zhi)(zhi)量(liang)問題(ti)也(ye)越來越多，由(you)此引發的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)糾(jiu)紛也(ye)呈(cheng)不斷上(shang)升(sheng)趨勢(shi)。這時候需要房(fang)屋質(zhi)(zhi)量(liang)檢測幫您發現住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)問題(ti)了。

什(shen)么問題原因可能會引起房(fang)屋(wu)損壞衰老？答：1個(ge)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)系(xi)(xi)數 - 設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)錯誤，無證設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)標(biao)準(zhun)太低;. 2. 施工環(huan)境(jing)因素 — 未(wei)按標(biao)準(zhun)、規范進(jin)行操作，未(wei)達到教學設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)發(fa)展(zhan)要求，偷工減料(liao)(liao) 等(deng)； 3.材料(liao)(liao)因素-未(wei)成熟材料(liao)(liao)，劣質；4. 地(di)(di)質因素ーー特殊地(di)(di)基的(de)土體;人為(wei)破壞 - 破壞翻建，大修失蹤的(de)支(zhi)持較少，使用不當，外部影響(xiang)（如周圍環(huan)境(jing)爆(bao)破，地(di)(di)基，地(di)(di)下(xia)室，道路建設(she)(she)(she)和車(che)輛撞擊等(deng)）; 6. 自然(ran)環(huan)境(jing)影響(xiang) — 風(feng)、霜(shuang)、雨(yu)、雪及(ji)腐蝕(shi)及(ji)自然(ran)生態災(zai)害（水災(zai)、火(huo)災(zai)、地(di)(di)震、臺風(feng)等(deng)）。（E）是什(shen)么建筑結(jie)(jie)(jie)構容(rong)生事(shi)故類型？ 答：易出現信息安全生產(chan)事(shi)故的(de)為(wei)混(hun)合(he)(he)經濟結(jie)(jie)(jie)構、磚木(mu)(mu)結(jie)(jie)(jie)構進(jin)行房(fang)屋(wu)。據(ju)不完全統計(ji)(ji)(ji)，歷(li)年來(lai)我國企(qi)業發(fa)生倒塌事(shi)故的(de)房(fang)屋(wu)中，混(hun)合(he)(he)系(xi)(xi)統結(jie)(jie)(jie)構、磚木(mu)(mu)結(jie)(jie)(jie)構設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)房(fang)屋(wu)占(zhan)81％、鋼筋(jin)混(hun)凝土內部結(jie)(jie)(jie)構以及(ji)房(fang)屋(wu)占(zhan)8％、鋼結(jie)(jie)(jie)構房(fang)屋(wu)占(zhan)11％。

房(fang)屋(wu)綜合質量(liang)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)鑒定(ding)一般需要鑒定(ding)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)人員先根據現(xian)場實(shi)際(ji)情況(kuang)來制(zhi)定(ding)相應(ying)的檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)方案(an)。房(fang)屋(wu)鑒定(ding)一般檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)項目(mu)包括(kuo)材(cai)料強(qiang)度檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)、鋼筋(jin)配(pei)置檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)、建筑(zhu)變形(xing)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)、裂(lie)(lie)縫檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)和其他檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)。不同的結構形(xing)式其相應(ying)的結構檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)方法(fa)也各(ge)有(you)側重(zhong)，例如鋼筋(jin)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)結構應(ying)側重(zhong)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)等級(ji)、鋼筋(jin)配(pei)置、裂(lie)(lie)縫分布(bu)、混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)耐久(jiu)性(xing)等情況(kuang)；

建筑物結(jie)構可靠性(xing)鑒定

（1）建筑物大(da)修前(qian)的檢(jian)查。

（2）重要建(jian)(jian)筑(zhu)物需(xu)要進行定(ding)期檢查時，對建(jian)(jian)筑(zhu)物的安(an)全性(xing)(xing)和(he)使用(yong)性(xing)(xing)進行鑒定(ding)。

（3）建(jian)筑物改變用(yong)途(tu)或使用(yong)條件前(qian)，對建(jian)筑物的(de)安全性和使用(yong)性進行(xing)鑒(jian)定。

（4）建(jian)筑物(wu)達到設計使用年(nian)限需繼續使用時，對建(jian)筑物(wu)的安(an)全(quan)性和使用性進行鑒定。

（5）建(jian)(jian)筑物擴(kuo)建(jian)(jian)、改造前(qian)，對建(jian)(jian)筑物的安(an)全性進行鑒定，為進一步(bu)的決策或(huo)加固設計提供建(jian)(jian)議。

（6）受自然災害(hai)、化學腐蝕(shi)、意外撞擊(ji)、地基變形等原因(yin)導致建(jian)(jian)筑物(wu)結構損傷(shang)后，對(dui)建(jian)(jian)筑物(wu)的安全性進行鑒定，為進一步的決策或(huo)加固設計提供建(jian)(jian)議(yi)。