對達到一(yi)定使用年限，有老化跡象(xiang)或主體結構(gou)出(chu)現裂縫、傾(qing)斜、沉降(jiang)等異常跡象(xiang)的(de)房屋進(jin)行鑒定，對房屋的(de)安(an)全性(xing)做出(chu)科學的(de)評價，確保居住人(ren)的(de)生命財產安(an)全。其主要的(de)檢測(ce)工作有如下(xia)內容(rong)：

1.對房屋結構類型、建筑(zhu)層數、地址、朝向、裝修及用途進(jin)行現場調查。

2.對(dui)被(bei)鑒定房(fang)屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件(jian)尺(chi)寸、層高等情況進行現場測量。

3.對(dui)被(bei)鑒(jian)定房屋(wu)部分(fen)轉角位置豎向構件(jian)傾(qing)(qing)斜(xie)率進行測量，查明房屋(wu)是否出現傾(qing)(qing)斜(xie)現象。

4.對被鑒定房屋的結構(gou)、圍護結構(gou)、裝修及(ji)設備進行外(wai)觀檢查(cha)、測(ce)量，并(bing)對典型構(gou)件損壞(huai)情況進行外(wai)觀檢查(cha)及(ji)拍照記錄。

5.抽取被(bei)鑒定(ding)(ding)房屋一(yi)定(ding)(ding)數量(liang)的鋼筋混(hun)凝土柱(zhu)、梁、板構件進行配筋情況檢查(cha)。

6.抽取被鑒(jian)定房屋一定數量的(de)鋼(gang)筋混(hun)(hun)凝(ning)土柱、梁、板構(gou)件采用鉆芯取樣法進行(xing)混(hun)(hun)凝(ning)土抗壓強度檢(jian)測。

7.根據(ju)現場(chang)檢查、檢測結(jie)果，分(fen)析建筑物安全性(xing)能，依據(ju)國家規范取值動(dong)力系數，核定安全性(xing)能。

8、根據實測材料(liao)力學(xue)性能、荷載、使(shi)用(yong)情況和結構(gou)體系，建立計算模型，驗(yan)算鑒(jian)定區域(yu)的安全使(shi)用(yong)能力并復核(he)構(gou)造措施(shi)。

9、鑒(jian)(jian)定(ding)區(qu)域結(jie)構安全(quan)性，編(bian)寫鑒(jian)(jian)定(ding)報(bao)告，提(ti)出結(jie)論，遵循客(ke)觀、科(ke)學、公正原(yuan)則。

以上就是房屋安(an)全(quan)鑒(jian)定的(de)主要(yao)內(nei)容(rong)，進行(xing)定期的(de)安(an)全(quan)鑒(jian)定，可(ke)以及時發現并(bing)解決(jue)潛在的(de)安(an)全(quan)隱患，確保居住(zhu)安(an)全(quan)。